back to news

Vývoj cen rakouských nemovitostí 2019/2020


Ceny rakouských nemovitostí i přes zpomalující se ekonomiku nadále silně rostou. V průběhu roku 2019 se index cen nemovitostí v Rakousku meziročně zvýšil o 3,9 %. Na základě údajů od Oesterreichische Nationalbank (OeNB) v roce 2020 i přes komplikace související s covid-19 došlo především ve druhém čtvrtletí ke zrychlení meziročnímu růstu cen nemovitostí, kdy index dosahoval hodnot 5,2 %.

Nejrychleji roste průměrná cena nových bytů. V roce 2019 dosáhl růst 8,53%.

Jedním z důvodů růstu cen je klesající nabídka nemovitostí k prodeji, kterou silně převyšuje poptávka. V roce 2019 klesl celkový počet bytů schválených k výstavbě v Rakousku meziročně o 2%. Vyšší poptávku dokumentuje i zvyšující se objem úvěrů na bydlení, které celkově přesahují 120 miliard EUR.  Jedná se o 5,5% meziroční nárůst.

Důležitým faktorem je také vzrůstající počet zahraničních investorů, kteří vnímají rakouské nemovitosti jako bezpečný přístav pro jejich investice. Zahraniční investoři preferují zejména Vídeň, Salzburg a alpské regiony. Podíl poptávky zahraničních investorů představuje asi 40 %.

Tento trend pokračuje také v roce 2020, kdy covid-19 dále akceleroval zájem o rakouské nemovitosti, jak dokazuje meziroční nárůst cen nemovitostí ve druhém čtvrtletí.

Find your property

back to news